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　　越秀·天玥水母网论坛✿✿，共规划6栋楼✿✿，80-130平二至四居✿✿，洋房+小高层设计✿✿，全部为一梯两户✿✿、两梯两户✿✿。共计520套✿✿，其中期房400套✿✿、现房120套✿✿。容积率3.0✿✿。

　　项目距离6号线km✿✿，开通后三轨换乘✿✿，可到达金融街✿✿、国贸✿✿、五棵松水母网论坛水母网论坛✿✿、中关村等地✿✿。出门就是阜石路水母网论坛星空体育app官网入口✿✿、西五环✿✿，自驾很方便✿✿。

　　越秀·天玥售楼处电话✿✿： ☎☎☎【预约热线】✿✿，作为越秀地产首进石景山的高端作品✿✿，在发展醇熟的主城之上✿✿，占据城市高端资源带✿✿，集萃城市顶级生活梦想✿✿，将醇熟配套与自然美景恰到好处地相融✿✿，敬献主城高品质的生活方式✿✿。

　　越秀「天」系高端产品系“天空之镜”般的光幕艺术立面✿✿，E·S·℃ 景观健康+社✿✿，缔造自然森境诗意生活✿✿。

　　越秀·天玥售楼处电话✿✿：☎☎☎【预约热线】择址石景山苹果园主城区版块✿✿，紧邻地铁6号线号线✿✿，四横三纵的交通布局✿✿，提升通行效率✿✿，让生活更加从容星空体育app官网入口✿✿。

　　同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起✿✿，项目周边北京银行保险产业园✿✿、中国电子科学研究院星空体育app官网入口✿✿、中关村科技园石景山园✿✿、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集✿✿，科技与文化融合驱动✿✿，着力发展现代金融✿✿、高新技术✿✿、文化创意等高端服务业✿✿，形成高端要素集聚✿✿、创新创意活跃星空体育app官网入口✿✿、自然环境优美的生态型高端产业功能区✿✿。

　　1✿✿、位置不错✿✿，位于五环外✿✿，苹果园和阜石路附近✿✿，北京一直有东富西贵的说法✿✿，西边客户仿佛就是住着很多达官显贵✿✿。

　　2✿✿、交通不错✿✿，自驾车很快能够进入阜石路和五环主路✿✿，交通通达性好✿✿，地铁方面在1公里左右有好几个站点✿✿。

　　2✿✿、附近太过于成熟✿✿，带来方便的同时✿✿，也带来很多生活的痛点✿✿，比如城市拥挤问题✿✿，停车问题✿✿，附近无高端商业配套等现状✿✿。

　　4星空体育app官网入口✿✿、未进入西部豪宅区域✿✿，后期成长不足✿✿，对于后期转手客群来讲✿✿，项目处在大部分都处于普通二手房的竞争之中✿✿，成长方面不足✿✿。

　　5✿✿、户型规划一般✿✿，尤其是115平米及以下的104平米✿✿、100平米✿✿、98平米三居产品和81平米二居产品户型设计均一般✿✿。

　　近年来✿✿，围绕文化复兴✿✿、生态复兴✿✿、产业复兴✿✿、活力复兴✿✿，石景山区在环境面貌改善✿✿、基础设施升级✿✿、城市功完善等方面提升效果显著✿✿。石景山的城市界面逐步焕新升级✿✿。如今已然成为了擎领京西发展的新风向标及众多优秀企业落户北京的首选之地✿✿。

　　受益于政策规划以及举办奥运赛事等多重利好✿✿，石景山的区域价值也在不断攀升✿✿。石景山的供地相较于其他区域一直较少星空体育app官网入口✿✿，且据相关数据显示✿✿，石景山新房存量仅占全北京新房存量的3%✿✿。在此背景下✿✿，越秀·天玥从拿地之初就备受京西购房者的关注✿✿。

　　受益于政策规划✿✿，石景山有三大产业「能量石」✿✿，分别是北京银行保险产业园✿✿、中关村科技园石景山园✿✿、新首钢高端产业区✿✿。

　　粤系出身的国企✿✿，在进驻北京城六区的首个住宅项目✿✿，拿出「天」字系高端作品系列——越秀·天玥✿✿。

　　从环境健康（environment）✿✿、身心健康（soma spirit）✿✿、社群健康（community）三个健康维度出发✿✿，为越秀业主营造特有的健康生活体验✿✿。

　　建设用地面积✿✿：1604-631-2地块用地面积18271.633平方米✿✿；1604-634地块用地面积7788.422平方米✿✿。

　　建筑规模✿✿：1604-631-2地块地上建筑面积54048平方米✿✿；1604-634地块地上建筑面积6230平方米✿✿。

　　【交通】地铁1号线号线的换乘站苹果园站直线号线米✿✿，向东可换乘多路地铁站星空体育app官网入口✿✿，去海淀✿✿、西城都很方便✿✿。自驾方便✿✿，可走苹果园南路✿✿，阜石路✿✿，临近西五环✿✿。

　　项目距离地铁6号线米✿✿，一趟地铁就可到达望京✿✿、CBD等核心商圈✿✿；距离地铁1号线号线的换乘站苹果园站✿✿，直线米✿✿，可直达金融街商务区等重要商圈板块✿✿。南侧不远处就是阜石路✿✿，自驾能够快速连通五环✿✿、四环✿✿、三环✿✿，不管是去丽泽✿✿、金融街✿✿，还是中关村等核心产业区✿✿，都很方便✿✿。

　　6号线号线星空体育app官网入口✿✿，可换乘车辆较多✿✿，向北可达西北旺✿✿、永丰✿✿、望京✿✿，向南可通丽泽✿✿、丰台科技园✿✿、北京南站等✿✿。

　　【教育】周边学校有海特花园小学✿✿，首都师范大学附属苹果园中学✿✿、北京市第九中学✿✿、石景山中学等教育资源✿✿。

　　学校有首都师大附属苹果园中学✿✿、北京第九中学✿✿、北京十一学校石景山学校✿✿，自身配建了约6700㎡幼儿园✿✿。

　　【医疗】10公里范围内三甲医院有水母网论坛✿✿，首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）✿✿、北京中西医结合医院✿✿，中国人民解放军空军航空医学研究所附属医院✿✿；周边医院有石景山杨庄医院✿✿，石景山八大处中西医结合医院✿✿，北京大学首钢医院等✿✿。

　　【商业】杨庄地铁口远洋春秋里✿✿，在建京西大悦城✿✿、当代商城✿✿，山姆会员店✿✿、环宇荟✿✿，喜隆多✿✿，物美超市等优质购物商场✿✿。项目周边除了老牌的喜隆多✿✿、还有六工汇✿✿、环宇荟✿✿、和刚刚开业的京西大悦城等高端商场✿✿，完全能满足日常需求✿✿。

　　【公园】目往北约500米有永定河引水渠滨水公园✿✿，往西南约600米左右有金顶山一期公园水母网论坛✿✿。生态适合宜居✿✿，西邻永定河引水渠✿✿，背靠西山国家森林公园✿✿，还有法海寺森林公园水母网论坛✿✿、首钢遗址公园水母网论坛✿✿、冬奥公园多剁公园环绕✿✿。

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　　项目的外立面设计是比较讲究的✿✿，颜色采用了深灰色+银白色的搭配✿✿，并且还用流畅的金属质感线条装饰✿✿。

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